1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
40.7万円/㎡
前年比+1.8%
八尾市
20.1万円/㎡
前年比+22.2%
志紀マンション
大阪府八尾市天王寺屋七丁目
/ 志紀駅 徒歩2分
1976年築 / 8階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
932万円
20.0万円/㎡
498
788
1,077
1,366
AI査定結果
推定相場価格
932万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
788万円〜1,077万円
16.9万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年9月6日
志紀マンション
780万円（16.7万円/㎡）/ 4階 / 46.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 780万円 | 16.7万円 | 4階 | 46.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 850万円 | 18.2万円 | 2階 | 46.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 550万円 | 11.8万円 | 6階 | 46.75㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/02/16 | 650万円 | 13.9万円 | 5階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/26 | 680万円 | 14.5万円 | 5階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/13 | 880万円 | 14.5万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 780万円 | 16.7万円 | 5階 | 46.75㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/22 | 750万円 | 16.0万円 | 7階 | 46.75㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/21 | 750万円 | 16.0万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/06 | 650万円 | 13.9万円 | 6階 | 46.75㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/02 | 750万円 | 16.0万円 | 5階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は15.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 志紀マンション 八尾市天王寺屋七丁目 | 志紀駅2分 | 780万円 | 16.7万円 | 46.7㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/07/17 | シャルム久宝寺緑地 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅8分 | 780万円 | 14.5万円 | 53.76㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 108戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 朝日プラザ八尾 八尾市本町六丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 890万円 | 15.5万円 | 57.24㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/13 | 秀和八尾陽光園レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅5分 | 850万円 | 14.8万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2023/11/06 | 秀和レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅6分 | 730万円 | 13.9万円 | 52.5㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2025/09/02 | 八尾ストークハイツ 八尾市安中町四丁目 | 八尾駅4分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.7㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2024/03/19 | フラワリータウン志紀D棟 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅12分 | 590万円 | 12.6万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 169戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%上昇、八尾市では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は八尾市の平均と比較して16.9%割安です。